디딤돌 대출

신청 자격
✅ 무주택 세대주 (또는 대출 실행 후 1개월 내 세대주 예정자)
✅ 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부·2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)
✅ 주택 면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역은 100㎡ 이하 가능)
✅ 주택 가격 5억 원 이하

대출 한도
✅ 최대 2억 원 (생초 2.4억,LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 적용)
✅ 신혼부부: 최대 3.2억 원
✅ 2자녀 이상 가구: 최대 3.2억 원

대출 금리 (2025년 기준, 연 금리)
✅ 기본 금리 3% 대 금리 유동적 (소득 및 기간에 따라 다름)
✅ 우대 금리 적용 가능 (신혼부부, 다자녀 가구, 청약통장 가입자 등)

대출 기간 및 상환 방식
✅ 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
✅ 상환 방식: 원리금균등·원금균등·체증식(만 40세 미만)

필요 서류
✅ 주택 매매 계약서 / 인감도장 / 공인인증서 usb 저장
✅ 청약통장 가입 확인서 (해당 시 우대금리 적용)
✅ 주민등록등본 2통 / 가족관계증명서 2통 / 초본 2통(과거 주소 모두 포함)
✅ 소득 증빙 서류 2개년도 (근로소득자: 원천징수영수증 / 사업자: 소득금액증명원)
✅ 지방세 완납증명서 / 국세완납증명서 / 건강보험 득실확인서 / 건강보험납부 확인서

고객유형	소득기준 (부부합산)	주택가격 기준	최대 한도	비고
일반 무주택 세대주	6,000만 원 이하	5억 이하	2억	기본형
생애최초 주택구입	7,000만 원 이하	5억 (원칙)	2.4억	세대원 전원 과거 주택소유 이력 없음
신혼부부	8,500만 원 이하	6억 이하	3.2억	혼인 7년 이내 또는 결혼 예정자 포함
2자녀 이상 가구	7,000만 원 이하	6억 이하	3.2억	만 19세 미만 자녀 2명 이상
취약계층(한부모·장애·다문화 등)	통상 6,000만 원 이하 범위	유형별로 상동	기본	금리 우대 중심 적용

체크항목	내용
세대주 여부	신청일 현재 세대주인지, 만 30세 미만 단독세대주 제한 여부 확인
무주택 여부	본인 및 세대원 전원 무주택 여부 확인.
소득 기준	부부합산 소득: 일반 6천 / 생애최초·2자녀 7천 / 신혼 8,500 이하인지 확인
자산 기준	부부합산 순자산이 최근 고시액(약 4.88억 수준) 이하인지 확인
주택 요건	공부상 주택, 가격 5억(또는 6억) 이하, 면적·지역 요건 확인.
상환 여력	LTV 70%, DTI 60% 이내 한도 산출 후 월 상환액 적정성 체크.

[만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건]

대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

주택가격 : 3억원 이하

주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

기금의 구입 또는 전월세자금 대출 이용 중 기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 없는 자(다만, 접수일 현재 마지막 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능)

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