보금자리론 대출

신청 자격
✅ 무주택자 또는 1주택자(일부 예외 인정)
✅ 부부합산 연소득 7천만원 이하 [대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자)8천5백만원 이하, 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원)
✅ 주택 가격 6억 원 이하
✅ LTV 70% / DTI 60% 이내 적용

대출 한도
✅ 최대 3.6억 원 (다자녀 및 전세사기 피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

대출 금리 (2025년 기준)
✅ 연 3.40%~4.00% (우대금리 적용 가능)
✅ 고정금리 적용 → 금리 변동 없이 안정적 상환 가능

대출 기간 및 상환 방식
✅ 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
✅ 상환 방식: 원리금균등·원금균등·체증식(40세 미만 선택 가능)

필요 서류
✅ 주택 매매 계약서 / 인감도장 / 공인인증서 usb 저장
✅ 청약통장 가입 확인서 (해당 시 우대금리 적용)
✅ 주민등록등본 2통 / 가족관계증명서 2통 / 초본 2통(과거 주소 모두 포함)
✅ 소득 증빙 서류 2개년도 (근로소득자: 원천징수영수증 / 사업자: 소득금액증명원)
✅ 지방세 완납증명서 / 국세완납증명서 / 건강보험 득실확인서 / 건강보험납부 확인서

고객유형	소득기준 (부부합산)	주택가격 기준	최대 한도	비고
일반 실수요자	7,000만 원 이하	6억 이하	3.6억	무주택 또는 1주택 대환·구입·전세반환 가능go+1
신혼가구	8,500만 원 이하	6억 이하	3.6~4억 수준 (상품별)	혼인 7년 이내 등, 특성별 보금자리론 연계 시 LTV 80%까지 가능naver+2
1자녀 가구	8,000만 원 이하	6억 이하	3.6~4억 수준	자녀 수에 따라 소득 상한 상향blog.naver+1
2자녀 가구	9,000만 원 이하	6억 이하	최대 4억	다자녀·우대형에서 한도·우대 확대naver+1
3자녀 이상 가구	1억 원 이하	6억 이하	최대 4억	다자녀 최우대, 사회적 배려층 우대 중복 가능naver+2
생애최초 주택구입	7,000만 원 이하 (기본)	6억 이하	최대 4.2억	특성별 '생애최초 보금자리론'은 LTV 80%까지 가능(규제지역 70%)go+2
사회적 배려층 (장애인·다문화·한부모 등)	통상 7,000만 원 이하	6억 이하	기본 3.6~4.2억 내	금리 우대폭 확대, 중도상환수수료 면제 등naver+1
전세사기 피해자	별도 지침 기준	6억 이하	최대 4억	한도·우대금리 강화go+2

체크항목	내용
주택가격	공부상 6억 원 이하인지 확인
주택 보유수	무주택 또는 1주택(본건 제외)인지, 1주택인 경우 처분 조건 여부 확인
소득 기준	부부합산 소득 7천 이하 기본, 신혼·다자녀·생애최초 등은 상향 가능 여부 확인
용도	구입·대환·전세보증금 반환 중 어떤 용도인지 명확히 구분.
LTV·DTI	LTV 70%, DTI 60% 이내에서 가능한 대출금액 산출
만기·상환	10~50년 중 고객 상환능력에 맞는 만기·상환방식(원리금/원금/체증) 선택.

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보금자리론 대출

대출 한도
✅ 최대 3.6억 원 (다자녀 및 전세사기 피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

대출 금리 (2025년 기준)
✅ 연 3.40%~4.00% (우대금리 적용 가능)
✅ 고정금리 적용 → 금리 변동 없이 안정적 상환 가능

대출 기간 및 상환 방식
✅ 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
✅ 상환 방식: 원리금균등·원금균등·체증식(40세 미만 선택 가능)

고객유형	소득기준 (부부합산)	주택가격 기준	최대 한도	비고
일반 실수요자	7,000만 원 이하	6억 이하	3.6억	무주택 또는 1주택 대환·구입·전세반환 가능go+1
신혼가구	8,500만 원 이하	6억 이하	3.6~4억 수준 (상품별)	혼인 7년 이내 등, 특성별 보금자리론 연계 시 LTV 80%까지 가능naver+2
1자녀 가구	8,000만 원 이하	6억 이하	3.6~4억 수준	자녀 수에 따라 소득 상한 상향blog.naver+1
2자녀 가구	9,000만 원 이하	6억 이하	최대 4억	다자녀·우대형에서 한도·우대 확대naver+1
3자녀 이상 가구	1억 원 이하	6억 이하	최대 4억	다자녀 최우대, 사회적 배려층 우대 중복 가능naver+2
생애최초 주택구입	7,000만 원 이하 (기본)	6억 이하	최대 4.2억	특성별 '생애최초 보금자리론'은 LTV 80%까지 가능(규제지역 70%)go+2
사회적 배려층 (장애인·다문화·한부모 등)	통상 7,000만 원 이하	6억 이하	기본 3.6~4.2억 내	금리 우대폭 확대, 중도상환수수료 면제 등naver+1
전세사기 피해자	별도 지침 기준	6억 이하	최대 4억	한도·우대금리 강화go+2

체크항목	내용
주택가격	공부상 6억 원 이하인지 확인
주택 보유수	무주택 또는 1주택(본건 제외)인지, 1주택인 경우 처분 조건 여부 확인
소득 기준	부부합산 소득 7천 이하 기본, 신혼·다자녀·생애최초 등은 상향 가능 여부 확인
용도	구입·대환·전세보증금 반환 중 어떤 용도인지 명확히 구분.
LTV·DTI	LTV 70%, DTI 60% 이내에서 가능한 대출금액 산출
만기·상환	10~50년 중 고객 상환능력에 맞는 만기·상환방식(원리금/원금/체증) 선택.

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