[Tip] 네이버 부동산 광고 매물 찾기
공인중개사 표시광고가 진행되는 경우 다양한 정보를 의무적으로 입력해야 합니다. 때로는 너무 많은 정보를 입력해야 한다고 느껴지기도 합니다.
🧧공인중개사법에 따른 표시광고 의무사항(필수 입력 사항)
공인중개사가 이처럼 많은 내용을 넣어서 광고를 하게 되면 입력된 정보를 가지고 어떤 부동산 매물을 광고하고 있는지 확인 할 수 있습니다.
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집합건물 중 아파트 경우 저/중/고로 입력할 수 있고, 동일한 동과 면적을 가지고 있는 건축물이 많기 때문에 부동산을 특정하여 찾을 수는 없지만 적어도 대략적인 후보군은 유추 할 수 있습니다.
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다세대 주택을 포함한 일반 건축물의 경우 면적이 다 다르기 때문에 조금 더 구체적으로 매물을 특정할 수 있습니다. 운이 좋으면 매물을 특정하는 것도 가능합니다.
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토지의 경우 대표 주소(시, 구, 동)와 면적만 있다면 대략적으로 매물을 특정할 수 있습니다.
중개업 현장에서 일부 공인중개사들이 이미 건축물 대장 및 토지대장의 정보를 가지고 광고된 매물을 확인하는 일이 발생하고 있습니다. 따라서 부동산이지에서도 광고하고 있는 매물 정보를 가지고 어떠한 매물인지 찾을 수 있도록 검색 기능을 지원하고 있습니다.
📌이러한 기능을 나쁜 목적으로 사용하는 비양심적인 공인중개사가 없기를 소망합니다. 문제 발생시 기능은 삭제할 예정입니다.
🎍광고하는 토지 매물 찾는 방법
'부동산 원장 → 토지'를 선택하고 상세 열기를 선택한 후
1.
'지번주소 (시, 구, 동)' 필수
2.
'지목' 필수
3.
'면적 (범위)' 필수
을 입력하고 '돋보기' 버튼을 누르면 후보군 매물을 찾을 수 있습니다. 참고로 토지는 상당히 정확하게 찾아진 다는 것을 확인 할 수 있었습니다.
🎪광고하는 건축물 찾는 방법
먼저 '부동산 원장 → 우측 상단의 (물건 찾기)'를 클릭한 후
1.
'지번주소(시, 구, 동)' 필수
2.
'사용승인일' 필수
3.
'총 층수(지상)' 필수
4.
'면적(전용면적)' 필수
을 입력하고 '돋보기' 버튼을 누르면 후보군 매물을 찾을 수 있습니다.
참고로 필수 사항을 입력하지 않으면 너무 많은 후보군이 나올 수 있으므로 최소한의 필수 사항을 정의해 두었으니 필수 사항은 꼭 입력하셔야 합니다.
🏢네이버 부동산에 광고되고 있는 아파트 매물 찾는 방법
'원장 → 원장관리 → 아파트 단지 선택 → N 매물 모니터링' 선택 후
우측의 '매물접수' 를 클릭하면 매물광고의 가능성이 있는 후보군 부동산을 추천해드립니다.
아파트의 경우 동을 입력하고 층을 상/중/하 로 광고할 수 있기 때문에 후보 부동산이 많을 수 있지만 사실상 아파트 단지 관리를 체계적으로 진행하고 있는 경우에는 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 사실 단지 관리를 잘 하고 있던 오래된 부동산의 경우에는 이미 활용하고 있는 방법입니다.
참고로 이미 우리 부동산에 접수된 매물의 경우에는 [등록된 매물]이라고 나옵니다.