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📘 쉼터 설치 가이드

경험에서 얻은 실제 사례를 바탕으로, 건축주가 궁금해 할 핵심 내용들을 이해하기 쉽게 정리했어요!
"해당 가이드는 농심품부의 최신 운영 지침의 내용을 반영하여 작성되었습니다."
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제도&규정
농지조건
신고·허가
쉼터설치
부속시설
기타정보
1. 쉼터 설치 제도 및 규정
  1. 제도&규정
2. 설치 가능한 땅의 5가지 조건
  1. 농지조건
3. 농지 면적 기준
  1. 농지조건
4. 농지 위치 및 주변 환경 점검
  1. 농지조건
5. 쉼터 면적 기준
  1. 쉼터설치
6. 가설건축물 축조 신고 절차
  1. 신고·허가
7. 가설건축물 신고필증을 받자!
  1. 신고·허가
8. 쉼터 설치 계획 세우기
  1. 쉼터설치
  2. 부속시설
9. 지하수 개발
  1. 부속시설
10. 쉼터 기초 공사
  1. 쉼터설치
11. 쉼터 설치 후 체크 리스트
  1. 쉼터설치
12. 주택용 전기 인입
  1. 부속시설
13. 상수도 연결
  1. 부속시설
14. 하수도 연결
  1. 부속시설
15. 정화조 설치
  1. 부속시설
16. 데크 설치
  1. 쉼터설치
17. 주차장 설치
  1. 부속시설
18. 농지대장 등재
  1. 신고·허가
농막을 체류형 쉼터로 변경(준비중..)
  1. 신고·허가
지역별 설치 규정
  1. 제도&규정
자주 묻는 질문
  1. 쉼터설치
설치 참고 사이트
  1. 기타정보
시설별 담당부서
  1. 기타정보
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13. 상수도 연결

1. 주요 설치 순서2. 시공업체 선정하기① 지자체 지정 등록·대행업체 여부 확인② 시공 사례 확인③ 견적서 검토④ 상담 태도 점검3. 업체 시공 범위4. 표준 시공 방법① 현장조사·설계 확정② 신청·허가 & 납부③ 시공(인입)④ 시험·검사·통수⑤ 사유측(계량기→쉼터) 연결⑥ 인수인계5. 단계별 역할 분담표6. 품질·안전 포인트
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  1. 부속시설
쉼터 생활에 필수인 상수도 연결, 어디서부터 시작해야 할지 처음이라 막막할 수 있죠.
업체 선정부터 시공 마무리까지, 건축주가 알아야 할 내용을 정리해 드려요.
📌
체류형 쉼터는 전기·수도·가스 등 새로운 간선공급설비 설치가 법적으로 제한돼요.
따라서 설치 전, 반드시 관할 지자체 건축과나 수도사업소에 문의해 설치 가능 여부를 확인하세요.

1. 주요 설치 순서

•
상수도 대행 업체 상담 및 현장조사
•
신청·허가 및 비용 납부
•
굴착 후 본관 탭핑·인입관 매설
•
계량기 설치
•
수압시험·세척/소독
•
검사·통수
•
쉼터까지 수도배관 연결 (별도 공사)
💡 상수도 인입이 불가능하거나 비용이 과도하게 드는 경우, 지하수 개발이 대안이 될 수 있어요. 자세한 내용은 "지하수 개발"내용을 확인해 보세요.

2. 시공업체 선정하기

📌
시공 업체 선정 후 계약을 체결하면, 신청부터 최종 준공 신고까지 모든 과정을 시공 업체에서 진행하며, 건축주는 신청에 필요한 서류만 준비하여 전달하면 간편하게 진행할 수 있어요.

① 지자체 지정 등록·대행업체 여부 확인

•
지자체 홈페이지나 수도사업소 홈페이지에서 해당 업체가 등록·대행업체로 지정되어 있는지 반드시 확인하세요.

② 시공 사례 확인

•
업체의 홈페이지나 블로그를 찾아 실제 시공 사진, 후기, 작업 과정 등을 확인해 보세요.

③ 견적서 검토

•
자재와 시공비 항목이 구체적이고 적정한지 확인하세요.
•
해당 지역 거주자나 토목·건축 전문 커뮤니티를 통해 비슷한 규모의 시공 사례와 견적을 비교해 보세요.

④ 상담 태도 점검

•
전체 시공 절차를 이해하기 쉽게 설명해 주는지, 질문에 성실하고 명확하게 답변하는지 확인하세요.

3. 업체 시공 범위

•
표준 인입 (기본 시공)
◦
굴착부터 → 본관 탭핑 → 인입관 매설 → 계량기 설치까지
•
쉼터 인입 (별도 계약)
◦
계량기부터 → 쉼터 외부 배관까지
💡 같은 업체에 쉼터 연결까지 진행하면 공정·책임이 명확하고 시간도 절약할 수 있어요.

4. 표준 시공 방법

① 현장조사·설계 확정

•
경로/깊이(지역 동결심도 이하), 관경, 계량기 위치, 보온·열선 계획

② 신청·허가 & 납부

•
급수공사 신청 진행 → 원인자부담금(지자체) + 공사비(업체) 납부

③ 시공(인입)

•
본관 탭핑 → 대지 경계까지 인입관 매설 → 계량기 보호함·계량기 설치 → 역류방지밸브, PRV (고압 시)
✔️ PRV(감압 밸브)는 지역·지형·본관 조건에 따라 수압이 다르기 때문에 설치 여부가 달라질 수 있어요.
•
굴착부 원상복구

④ 시험·검사·통수

•
수압시험(누수 확인) → 관내 세척/소독 → 준공검사 통과 → 개전(물 틀기)

⑤ 사유측(계량기→쉼터) 연결

•
계량기부터 쉼터 건축물 외벽 관통부 슬리브 + 방수/기밀
•
배관 열선 설치 (계약 포함 시)

⑥ 인수인계

•
밸브·계량기 위치, 비상 차단 요령, 동파 관리, 시공 사진·도면 인계

5. 단계별 역할 분담표

단계
상수도 업체
건축주
상담·현장조사
수도 본관 위치 확인
쉼터 연결 경로 및 깊이 설계
계량기 위치·실내 진입 지점 제시
기존 매설물 위치 공유
신청·허가
급수공사 신청
가설건축물 신고필증 외 서류 제공
비용 납부
공사비 산출·고지
원인자부담금(지자체) + 공사비(업체) 납부
시공(인입)
굴착 후 배관 및 계량기 시공
현장 출입 및 차량 동선 협조
시험·검사
수압시험 및 준공검사
시험 확인
쉼터 연장
쉼터까지 배관 연결 시공 (계약 시)
실내 누수 확인
마무리
사용·관리 방법을 건축주에 안내
도면 등 자료 보관 및 점검 방법 숙지

6. 품질·안전 포인트

•
동결심도 이하 매설
📌
동결심도란?
•
겨울에 땅이 얼 수 있는 최대 깊이로, 이를 넘어 매설해야 동파를 방지할 수 있어요.
◦
지역별 차이 이유
- 지형 및 기후 : 춘천·원주 같이 내륙 고지대는 동결 기간이 길고 깊이 얼기 쉬움
- 도시 vs 해안 차이 : 도시화·난방 영향 등으로 동결 심도가 상대적으로 낮음
- 제주 같은 남부 해안은 한겨울에도 거의 얼지 않아 동결심도가 매우 낮음
•
보온·열선
◦
바람 통하는 곳(데크 하부, 노출 배관) 집중 보강
•
수압 관리
◦
고압(기구 파손 우려) → PRV(감압 밸브) 설치
◦
저압(말단 유량 부족) → 관경 재검토·부스터펌프/저수조 검토
•
사진 기록
◦
매설 전/후, 밸브·관로 위치를 촬영해 두면 추후 유지보수 시간·비용 절감
✔️ 계약 시 도면, 시공 사진 인계 조건을 넣고 하자보수 기간 확인도 잊지마세요.
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