서울 아파트값은 어디가 제일 비쌀까요? 서울 25개 자치구별 평균 아파트값을 토대로 랭킹을 살펴보고, 왜 이런 순위가 나왔는지 살펴보겠습니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 올해 서울 아파트 국민평형 가격 13억원 서울 자치구 아파트값 Top 3는 강남3구가 차지했어요. 한강변을 중심으로 자리잡은 지역들의 그 다음으로 가격이 높아요. ✅ 서울 국민평형 아파트값 13억원 서울 아파트 시장에서 전용 84㎡가 국민평형이라 불리는 이유는 분명합니다. 정부 정책 기준인 '85㎡ 미만' 중소형 평형에 해당해 세제·공급 정책의 중심이 되고, 3~4인 가족이 가장 선호하는 실수요 핵심 면적이기 때문이에요. 이렇게 높은 수요와 유동성을 바탕으로 가격 흐름을 가장 잘 보여줘서 '국민평형'이라고 불리게 된 것이죠. 국토교통부 실거래가 데이터(2025년 1월1일~10월31일 기준)에 따르면 서울 지역 84㎡ 평균 가격은 13억 7,347만원입니다. 이것 어디까지나 평균 가격일 뿐 자치구별로 가격 차이는 어마어마합니다. 한번 서울 자치구별 아파트값을 순위별로 볼까요? 먼저 아파트값 상위 10개구를 살펴보도록 하겠습니다. ✅ 역시 강남3구 1·2·3등 나란히 🥇 1위 서초구 — 28.7억 서울 서초구 아파트값이 28억6,545만 원으로 1위를 차지했습니다. 반포동과 서초동 일대 대단지 신축이 시장을 견인하며, 교육·교통·편의시설 모두 최상위 수준입니다. 특히 반포동 일대의 '래미안 원베일리', '아크로리버파크', '반포자이' 등은 84㎡가 50억원대에 거래되며 초고가 아파트로서의 저력을 보였습니다. 🥈 2위 강남구 — 25.9억 괜히 '강남불패'라는 말이 괜히 나온 게 아니죠! 서울 강남구가 25억9,370만원로 2위에 이름을 올렸습니다.여전히 압도적인 학군, 강남 업무지구와의 접근성, 신축 브랜드의 강세가 이어지고 있어서 꾸준한 수요가 이어지고 있습니다. 가격 변동성이 있어도 결국 다시 제자리를 찾는 곳입니다. 🥉 3위 송파구 — 20.1억

이사 후엔 짐 정리, 청소, 인터넷 설치까지 정신없겠지만, 중요한 행정 절차가 있습니다. 14일 안에 마치지 않으면 과태료가 부과될 수 있는 전입신고/주소 변경! 바쁜 이사 일정 속에서도 꼭 챙겨야 할 절차를 함께 알아보겠습니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 전입신고는 이사 후 14일 이내 필수 - 미루면 최대 5만 원 과태료 부과 주소 변경은 한 번에 통합 처리 가능 - 은행·보험·통신사 등 연결 서비스 활용하기 세대 분리나 월세 세입자도 해당 - 상황에 맞게 필수 서류 확인하기 ✅ 전입신고, 왜 이렇게 중요할까? 전입신고는 단순한 주소 변경이 아니라, 거주 사실을 공식적으로 증명하는 절차예요. 이 신고가 되어야 주민등록상 주소 변경, 우편물 수령, 보증금 보호 등 생활 전반의 행정 서비스가 제대로 연결됩니다. 특히 전세계약을 한 세입자라면, 전입신고와 확정일자를 함께 완료해야 보증금 보호를 위한 대항력이 생겨요. 이 두 가지가 세입자를 지켜주는 필수 안전장치입니다. ✅ 전입신고 기한과 과태료 이사가 끝났다고 안심하기엔 아직 할 일이 남았어요. 전입신고는 생각보다 빨리, 과태료는 생각보다 무겁게 다가옵니다. 이사 후 14일 안에 꼭 챙겨야 할 전입신고 기한과 과태료 기준을 정리했어요. ​ 신고기한 : 이사일로부터 14일 이내

바람이 매서운 날엔 유독 집보러 가기 망설여지죠. 하지만 기온이 낮은 날일수록, 그 집의 '진짜 컨디션'을 가장 정확히 볼 수 있어요. 추운 날 집보기가 왜 유리한지, 그리고 놓치지 말아야 할 체크포인트를 정리했어요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 추운 날은 단열·누기·결로 등 집의 기본 성능을 바로 체감할 수 있어요. 외풍, 난방 유지력, 곰팡이 냄새까지 실시간으로 점검 가능해요. 불편한 날일수록, 좋은 집을 구별할 확률은 높아집니다. ❄️ 추운 날 집보기, 오히려 좋아요! 추운 날은 불편하지만, 그만큼 집의 솔직한 상태가 드러나는 날이에요. 난방을 켜도 금세 식는 집, 결로나 냄새가 나는 구조는 평소엔 잘 느껴지지 않지만, 기온이 낮을수록 더 확실히 구분됩니다. 한 번의 방문으로 단열·냄새·환기까지 체감할 수 있다면, 그건 단순한 집보기가 아니라 살기 좋은 집을 고르는 과정이 될 수 있어요. ✅ 추운 날 집을 둘러볼 때 확인할 포인트 추운 날 집보기는 단순히 불편한 일이 아니라, 집의 진짜 상태를 직접 체감할 수 있는 기회예요. 따뜻한 날엔 감춰져 있던 결로나 외풍, 냄새 문제가 한눈에 드러나기 때문에 단열력·환기 구조·하자 여부를 가장 정확히 판단할 수 있죠. 특히 오래된 주택이나 반지하 매물이라면 벽면 온도, 창문 틈새, 공기 냄새를 세심하게 느껴보세요. 이런 작은 차이가 장기적으로 생활 만족도와 관리비를 크게 좌우합니다. ​ 창문, 문 틈새 손을 대봤을 때 찬바람이 새는지 확인해요.

내 집 마련을 꿈꾼다면 한 번쯤 청약방법을 고민해보셨을 거예요. 막상 시작하려면 어디서부터 준비해야 할지 막막한 분들을 위해 청약 첫걸음 가이드를 통해 누구나 따라 할 수 있는 방법을 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 청약홈 가입 → 청약통장 준비 → 자격 확인 → 신청 청약통장 납입 횟수와 금액 꾸준히 관리하기 신청 후에는 결과 발표일을 꼭 확인하고 이후 절차 진행 청약이란? ✅ 내 집 마련을 위한 분양 신청 제도 청약은 새 아파트나 분양주택을 신청하는 제도예요. 아파트 청약 또는 주택 청약이라고 부르며, 청약통장을 보유하고 일정한 자격 요건을 충족해야 신청할 수 있어요. 신청자는 경쟁 방식으로 청약당첨이 결정되고, 청약당첨 후 분양 계약을 진행하면 실제 내 집 마련으로 이어지게 됩니다. ✅ 누구나 따라 할 수 있는 청약 첫걸음 안내서 청약을 알아보려고 할 때 가장 먼저 궁금한 건 '절차가 어떻게 진행되는지'예요. 준비 순서를 알고 시작하면 불필요하게 시간을 쓰지 않고 훨씬 수월하게 접근할 수 있어요. 청약이 낯설더라도 흐름을 쉽게 이해할 수 있도록 4단계로 나누어 준비했어요. 청약홈 가입부터 청약통장 준비, 자격 확인, 청약신청까지 꼭 필요한 내용만 간단하게 확인해보세요!

반려동물은 이제 단순한 애완동물이 아니라 가족의 일원으로 자리 잡았습니다. 하지만 마음에 드는 집을 찾아도 '반려동물 불가'인 경우가 많죠. 그렇다면 반려동물과 함께 살 수 있는 펫프렌들리 주택은 어떻게 찾아야 할까요? 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 매물 탐색 전, 반려동물 프로필과 주거 조건 정리하기 '반려동물' 필터 활용해서 원하는 매물 찾기 분쟁 예방을 위한 계약서 특약 확인하고 계약하기 펫프렌들리 주택이란? ✅ 반려동물도 가족, 그래서 더 중요한 주거 조건 펫프렌들리(Pet-Friendly) 주택은 말 그대로 반려동물과 함께 살 수 있도록 허용된 주거 공간을 의미해요. 최근 몇 년간 반려동물 양육 가구가 크게 늘면서, 부동산 시장에서 '펫프렌들리'를 내세운 매물을 늘려가는 추세에요. 해외에서는 이미 오래전부터 반려동물 동반이 기본 옵션처럼 자리 잡았고, 국내 역시 부동산 플랫폼에서 '반려동물 가능' 필터 기능을 제공하며 매물의 선택지를 넓히고 있어요. 반려동물과 함께 살 집, 뭐부터 해야할까? 반려동물은 이제 단순히 '애완동물'이 아니라 가족의 일원이에요. 그래서 집을 구할 때도 내 가족이 편히 살 수 있는 공간을 찾는 게 정말 중요하죠. 하지만 막상 마음에 드는 집을 발견해도 "반려동물 불가"라는 문구 때문에 발걸음을 돌려야 하는 경우가 많습니다. 특히 매매가 아닌 전세와 월세를 구할 경우에 더더욱 그렇죠. 이러한 과정에서 발생하는 시행착오를 줄이고, 반려동물 주택을 똑똑하게 찾는 방법에 대해 알려드릴게요. ✅ Check 1. 반려동물 프로필 정리하기 집을 고르기 전에 먼저 내 반려동물의 조건을 정리해야 해요. 반려동물은 어떤 종류이고 몇 마리인지, 체중이나 성격은 어떤지에 따라 주거 환경이 크게 달라집니다. 프로필을 정리할 때는 다양한 반려동물도 함께 고려해야 해요. 요즘은 햄스터, 토끼, 앵무새처럼 다양한 동물들이 가족으로 함께하는 경우가 많기 때문에 강아지, 고양이와는 또 다른 주거 환경 조건을 필요로 해요.

요즘 대출이 쉽지 않은 지금, 청년들의 전세 대출 어디까지 알고 계시나요? 2030세대를 위한 청년대출과 좋은방 찾는 방법을 준비했습니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 청년전세대출은 만 19~34세 무주택 청년을 위한 낮은 금리·정부 보증 전세대출 6·27 대책과 '126%룰'로 한도와 보증 기준이 강화되며 대출 가능한 매물 급감 현재는 청년전용 버팀목 전세자금대출이 사실상 유일한 선택지 청년전세대출이란? ✅ 청년들의 안전주거망 : 낮은 금리 + 안전한 보증대출은 만 19세~34세 무주택 청년이 안정적으로 거주할 수 있도록 정부와 은행이 지원하는 제도예요. 대학생, 취준생, 사회초년생 모두 신청할 수 있고, 일반 전세자금대출보다 낮은 금리 + 정부 보증이 있다는 점이 가장 큰 장점입니다. 요즘 청년전세대출 이슈는? 요즘 전세대출을 하기 어렵다는 말을 많이 들어봤을 거예요. 여전히 전세대출 등으로 가계부채가 계속해서 불어나고 있고, 과도한 전세대출이 전세가격과 매매가격 상승을 부추기는 현상이 계속되고 있거든요. 그래서 정부는 전세대출을 축소하는 기조로 정책을 펼치고 있어요. 실제로 정부의 전세대출 정책은 시시각각 빠르게 변화하고 있답니다. 전세를 구할 계획이 있다면 빠르게 전세를 알아보는 것을 추천드려요. ✅ 6.27 부동산 대책 이후 전세대출 축소 이미 6.27 부동산 대책 이후, 청년들이 가장 많이 이용하는 청년전용 버팀목 전세자금의 대출 한도가 2억원에서 1억5,000만원으로 줄어들었습니다. 청년전용 버팀목 전세자금은 다음에 상세히 다뤄보도록 하고요. 덩달아 주택도시보증공사(HUG)의 전세대출 보증 비율이 수도권 기준 90%에서 80% 축소됐어요. 그동안은 전세대출을 받은 임차인(세입자)이 금융기관에 대출금을 갚지 못했을 때 HUG가 대출금 90%까지 대신 갚아줬는데, 이를 80%로 낮춘 것입니다. 6.27 부동산 주요 대책 청년 전용 버팀목 전세자금대출 한도 2억 원 → 1.5억원 축소

제36회 공인중개사 시험이 끝이 났습니다. 한때 '중년의 고시'에서 '국민자격증'으로 불렸던 공인중개사, 업계 현황과 전망을 한번 알아보도록 하겠습니다. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 공인중개사 자격증의 난이도가 점점 어려워지고 있어요! 하지만 자격증을 취득해도 끝이 아니에요! 또 다른 생존의 문제가 생기죠 그래도 '위기 속 기회' 삼아 역량을 키우면 돌파구를 찾을 수 있어요 ✅ 한때 '국민자격증' 공인중개사 한때 공인중개사는 '국민자격증'으로 불리기도 했습니다. 왜냐하면, 2021년 당시만 해도 응시자가 30만 명에 육박했거든요. 한 해의 수능 응시자가 30만 명대인 것과 비교했을 때, 단일 자격증에 이렇게 많은 응시자가 몰리는 것은 이례적입니다. ​ 하지만 2021년 27만 명으로 응시자 정점을 찍은 이후부터 급감하기 시작하죠. 이후 빠르게 줄어들어서 올해 제36회 공인중개사 응시자는 11만 명대를 기록했습니다. 5년 만에 반토막이 난 것인데요. ✅ 공인중개사 체감 난이도 '상' 그렇다면, 공인중개사 시험을 어땠을가요? 지난 10월25일, 제36회 공인중개사 시험이 치뤄졌죠. 이미 수험생들 사이에서는 "최근 5년 중 가장 어려웠다"는 평이 제일 많았습니다. 1차 과목에서는 계산 문제 비중이 확대되고, 2차 과목에서는 법령 단순 암기가 아닌 응용 문제가 많이 출제됐습니다. 특히, 부동산공법의 난이도가 높아져서, 여기서 합격의 당락이 결정될 것으로 보입니다. ​ 1차 과목(부동산학개론 / 민법) 복합지문형과 계산 문제 비중 확대 2차 과목(부동산공법/세법/공시법) : 법령 세부 조항 응용 문제 비중 확대 ​

집을 계약할 때 가장 많이 듣는 말 중 하나가 "등기부등본은 꼭 확인하세요"예요. 하지만 막상 열어보면 처음 보는 용어가 가득하고 어디부터 봐야 하는 막막하죠. 처음 보는 사람도 어렵지 않게 이해할 수 있도록, 핵심만 짚어서 정리해드릴게요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 등기부등본은 '소유자·근저당·권리관계'를 확인할 수 있는 부동산 필수 서류 갑구는 실제 집주인 여부를, 을구는 빚·담보·전세권 등을 먼저 확인하세요. 가압류·가처분 같은 위험 문구가 있으면 계약은 무조건 보류하는 게 안전! ✅ 등기부등본 어떻게 구성되어 있을까? 등기부등본은 단순한 서류가 아니라 '이 집이 정말 안전한 집인지 증명하는 계약 전 검증서'라고 생각하면 이해가 쉬워요. 권리관계, 집주인 정보, 빚이나 압류 여부까지 한 눈에 확인할 수 있기 때문에 계약 전 반드시 체크해야 합니다. ① 표제부 (집의 기본정보) 표제부는 말 그대로 집의 신분증 역할을 하는 영역이에요. 건물의 주소, 구조, 층수, 면적, 대지권 비율, 건축물명 등 가장 기초적인 정보를 확인할 수 있어요. ​ 등기부등본에 적힌 주소와 실매물 주소가 일치하는지 대지권 포함 여부 (토지 지분이 없는 집도 있음) 건물 구조가 원룸/다가구/아파트 중 어떤 형태인지

아직도 기승을 부리는 전세사기, 이렇게 예방하면 됩니다. 전세계약 시, 주의해야할 체크리스트는 총 12가지로 정리해봤습니다. 무조건 따라하기만 해도 전세사기 리스크를 줄일 수 있어요. 📢 빠르게 읽는 세 줄 요약 계약 전 → 시세·등기부등본·세금·건축물대장 철저 확인 계약 중 → 공인중개사·집주인 신원·표준계약서·특약 꼼꼼히 작성 계약 후 → 임대차 신고·확정일자·전입신고·잔금 전 등기 재확인 전세사기란? ✅ 세입자의 보증금을 노리는 함정 전세사기란 세입자가 맡긴 보증금을 집주인이 고의적으로 돌려주지 않거나 제도의 빈틈을 악용해 돌려주지 않는 걸 말해요. 대표적인 유형으로는 깡통전세, 이중계약, 근저당 과다 설정 등이 있고, 피해를 당하면 보증금 회수가 어렵습니다. 2022년에는 수도권에서 이른바 '빌라왕' 사건이 터지며 수많은 세입자가 큰 피해를 입기도 했죠. 하지만 계약 전 등기부등본 확인과 보증보험 가입만 잘 챙겨도 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있어요! 전세사기 피해예방을 위한 체크리스트 12 아직도 전세계약 피해에 잦아들지 않고 있자, 국토교통부는 지난 8월8일 전세피해예방 안내서 발간하기도 했는데요. 국토부는 계약 체결 전 → 계약 체결 중 → 계약 체결 후 단계별로 주의사항만 잘 지키면 안전한 계약을 할 수 있다고 말합니다. 전세계약 주의사항 체크리스트와 꼼꼼히 살펴보도록 하겠습니다. 1. 전세사기 피해예방 체크리스트 : 계약 전