# 경기리츠1호(다산지금 데시앙) 장기전세주택 입주자 및 예비입주자 모집공고

> **'집뜰'팀에서 핵심 정보만 보기 좋게 요약해 놨어! **요약 먼저 보고 신청하러 가는거 알지?

**⬇️ 신청하러 가기 
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[GH주택청약·임대센터](https://apply.gh.or.kr/co/coa/selectMainView.do)

> **놓치면 안되는 정보!**
① 다산역에서 암사역사공원역까지 2정거장! 서울 출퇴근하기에도 좋아
② **최대 20년 거주** 가능한 무분양 장기전세주택이고 분양전환 및 분양우선권은 없어

# **다산 지금 데시앙 장기전세**

남양주 다산신도시에 **최장 20년**까지 살 수 있는 장기전세주택이야! 

근데 나중에 내 집으로 살 수 있는 건 아냐! (분양전환 X)

## **📍 그래서 어디?**

- **주소**: 경기도 남양주시 다산중앙로82번길 105 (다산지금 데시앙 아파트)

- **모집 타입**: 51A, 59A, 59B형 (자세한 구조는 공고문에서 확인!)

## **💰 얼마인데? (보증금)**

- 이건 장기 '전세'라서 월세는 없고 **오직 전세 보증금만** 내면 돼! 👍

![Image](https://upload.cafenono.com/image/slashpagePost/20250418/035809_n3r8ZwLtrt1vbXWehx?q=80&s=1280x180&t=outside&f=webp)

- **주의!**: 만약 예비입주자로 선정되면, 나중에 실제 계약할 때 보증금 조건이 바뀔 수도 있대!

## **🙋‍♀️ 누가 신청할 수 있어? (핵심 자격)**

아래 조건 **모두** 만족해야 신청 가능! 👇

1. **기본**: 공고일(25.4.17) 기준, **만 19세 이상 성년** + **세대원 전부 집 없는 사람** (`무주택세대구성원`) 이어야 해!

2. **소득**: 도시근로자 월평균 소득 기준을 충족해야 하는데, 이게 좀 중요해!

- **1️⃣ 일단 소득 70% 이하 그룹 먼저 뽑아!** 

- **2️⃣ 위에서 뽑고 남으면, 소득 70% 초과 ~ 100% 이하 그룹에서 뽑아!**

![Image](https://upload.cafenono.com/image/slashpagePost/20250418/035836_IAmo2lDeex2ZV4OYPW?q=80&s=1280x180&t=outside&f=webp)

3. **자산**: (2024년 기준)

- 세대 총 자산: **3억 3,700만원 이하**

- 보유 자동차 가액: **3,803만원 이하**

## **🏆 어떻게 뽑아? (선정 순서 중요!)**

가장 궁금한 거! 경쟁하면 누가 되냐 이거지? 순서는 이래! 👇

1. **소득 먼저!**: **소득 70% 이하 그룹**을 **압도적으로 먼저** 뽑아!

2. **같은 소득 내 경쟁? → 청약통장 승부!**: 같은 소득 그룹 안에서 경쟁 붙으면, **청약통장 납입 횟수**로 순위 갈려!

- **🥇 1순위**: 청약통장 가입 **2년** 넘고 + **24회** 이상 납입한 사람

- **🥈 2순위**: 청약통장 가입 **6개월** 넘고 + **6회** 이상 납입한 사람

- **🥉 3순위**: 1, 2순위 아닌 나머지

3. **🔥 진짜 중요!**:

- **소득 70% 이하인데 신청서에 체크 안 하면?** → 자동으로 **70% 초과 ~ 100% 이하 그룹으로 넘어가니까 완전 주의!** 😱

- **내 청약통장 순위/횟수 미리 확인 필수!**: 은행 가거나 [청약홈](https://www.applyhome.co.kr)에서 `청약통장 순위(가입)확인서` 꼭 떼봐! 통장에 찍힌 횟수랑 다를 수 있음!

## **📅 언제 신청해? (주요 일정)**

- **모집공고일**: 2025.04.17 (목) <--- 모든 자격 판단 기준일!

- **청약 접수 (인터넷)**: **4.28(월) ~ 4.30(수)** 10시~18시

    - 만 65세 이상 어르신, 장애인은 현장 접수도 가능 (10시~16시)

- **서류 제출 대상자 발표**: 5.15(목) 17시 이후

- **서류 제출 (등기우편)**: 5.19(월) ~ 5.23(금) (마감일 소인 유효)

- **최종 당첨자 발표**: **10.23(목)**

- **계약 체결**: **11.03(월) ~ 11.06(목)**

## **💡 꼭 알아둘 점! (주의사항)**

- **최대 20년 거주 가능**하지만, **절대 분양 전환 안 됨!** 🙅‍♀️ (나중에 살 기회 X)

- GH(경기주택도시공사)가 관리 대행하지만, **계약 자체는 '경기리츠1호'라는 회사랑 하는 거야.**

- 당첨되면 동/호수 못 바꿔! 랜덤 배정임.

- 자격 조건 안 맞으면 바로 탈락! 부적격 통보 오면 소명해야 하는데, 증명 책임은 너한테 있어!

- 나중에 다른 집 소유하게 되면 여기 나가야 함!

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**🔥 최종 요약**: 다산신도시에 **20년 살 수 있는 장기전세!** 월세 부담 없고 좋지만 분양은 안 돼. **소득(70% 이하 우선!), 자산, 무주택 조건** 잘 보고, **청약통장 순위가 엄청 중요**하니까 꼭 확인해! **신청 기간 놓치지 말고!** 행운을 빌어! 🙏✨

**❗ 가장 정확한 정보는 역시 원본 공고문이야! 꼭 다운받아서 꼼꼼히 읽어봐!**

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