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Mercado inmobiliario en línea

Created by
  • Haebom

Autor

Julien Lesca

Describir

Este artículo estudia una variante en línea del problema del mercado inmobiliario, donde cada agente posee una casa y está dispuesto a intercambiarla por otra según sus preferencias. En este contexto en línea, los agentes pueden entrar y salir en cualquier momento, por lo que no todos están en el mercado inmobiliario al mismo tiempo. En el artículo, extendemos la conocida dictadura serial y el mecanismo circular de Gale para el mejor intercambio a este escenario en línea, con el objetivo de preservar propiedades deseables como la eficiencia de Pareto, la racionalidad individual y la prueba de estrategia. Esta extensión también impide que los agentes retrasen estratégicamente su llegada o adelanten su salida. El artículo demuestra que es imposible lograr todas estas propiedades simultáneamente en el contexto en línea y presenta varias variantes que logran diferentes subconjuntos de estas propiedades.

Takeaways, Limitations

Takeaways: Al revelar la imposibilidad de lograr simultáneamente la eficiencia de Pareto, la racionalidad individual y la eficacia estratégica en el mercado inmobiliario en línea, presentamos claramente las limitaciones del diseño del mercado en línea. Al proponer diversos mecanismos de transformación, proporcionamos una base para seleccionar el mecanismo óptimo para cada situación.
Limitations: No se ha verificado empíricamente cuál de los mecanismos de variante propuestos es el más eficiente y justo en mercados inmobiliarios reales en línea. Además, no considera situaciones dinámicas donde las preferencias de los agentes cambian con el tiempo. Finalmente, no refleja plenamente las complejidades de los mercados inmobiliarios reales (p. ej., las diversas características de las viviendas, la negociación de precios, etc.).
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