# 💊중개보수 10%? vs 4%?

부동산 중개보수는 일반과세자 또는 간이과세자에 따라 다르게 적용됩니다.

## 🎡일반과세자

일반과세자의 경우 부가가치세 10%를 징수하여 보관하고 있다고 납부하는 형태로 진행됩니다.

## 🎡간이과세자

간이과세자의 경우 부가가치세 징수를 할 수 있는지 아니면 징수하면 안되는지

그리고 징수 할 수 있다면 몇 %의 부가가치세를 징수해야 하는지에 대한 논란이 뜨겁습니다.

### ✨한 가지 명백한 사실은 

1. **부가가치세는 소비자에게 징수하여 보관하고 있다가**

2. **부가가치세 신고 및 납부하는 기간에 신고하고 납부하셔야 합니다.**

즉, 부가가치세는 중개사무소의 소득이 아니라 납부해야 하는 세금을 잠시 보관하고 있는 것이라는 점이 중요하며, 소비자로 하여금 부가가치세를 징수하고 납부하지 않는 경우 초과중개보수에 해당할 수 있다는 것이 중요한 포인트가 됩니다. 즉 부가가치세는 공인중개사의 추가 수입원이 아니라는 부분입니다.

다만, 간이과세자의 경우 부가세 신고의 의무는 있으나 납부의 의무가 없는 간이과세자가 있는데 이러한 부분은 중개사무소를 운영하는 각자의 입장에 따라 부가가치세를 어떻게 적용할 것인지는 스스로 판단하셔서 결정하셔야 합니다.

## 🎀부동산이지에서는

통상적으로 적용되는 일반과세자의 10% 부가가치세 징수를 위한 방법과 더불어 간이과세자를 위한 4% 부가가치세 징수를 위한 방법을 이용할 수 있도록 적용하였습니다.

확인설명서 작성시 희망하시는 부가가치세율을 클릭하시면 계산식에 자동으로 반영됩니다.

- **참고 : 공동중개시 적용되는 부가가치세율이 다르다면 확인설명서 작성시 2번 인쇄하셔야 합니다.**

![Image](https://upload.cafenono.com/image/slashpageHome/20250115/111212_dDGl2HoExUwOsFqZLJ?q=80&s=1280x180&t=outside&f=webp)

감사합니다. 앞으로도 사용자분들의 편의를 위해 요청해주신 부분들을 적극 반영해 나가도록 하겠습니다.

For the site tree, see the [root Markdown](https://slashpage.com/bdseasy.md).