# 디딤돌 대출

1. 신청 자격
1. ✅ 무주택 세대주 (또는 대출 실행 후 1개월 내 세대주 예정자)
1. ✅ 부부합산 연 소득 6천만 원 이하 (신혼부부·2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하)
1. ✅ 주택 면적 85㎡ 이하 (수도권 외 도시지역은 100㎡ 이하 가능)
1. ✅ 주택 가격 5억 원 이하

2. 대출 한도
2. ✅ 최대 2억 원 (생초 2.4억,LTV 70% 이내, DTI 60% 이내 적용)
2. ✅ 신혼부부: 최대 3.2억 원 
2. ✅ 2자녀 이상 가구: 최대 3.2억 원

3. 대출 금리 (2025년 기준, 연 금리)
3. ✅ 기본 금리 3% 대 금리 유동적 (소득 및 기간에 따라 다름)
3. ✅ 우대 금리 적용 가능 (신혼부부, 다자녀 가구, 청약통장 가입자 등)

4. 대출 기간 및 상환 방식
4. ✅ 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
4. ✅ 상환 방식: 원리금균등·원금균등·체증식(만 40세 미만)

5. 필요 서류
5. ✅ 주택 매매 계약서 / 인감도장 / 공인인증서 usb 저장
5. ✅ 청약통장 가입 확인서 (해당 시 우대금리 적용)
5. ✅ 주민등록등본 2통 / 가족관계증명서 2통 / 초본 2통(과거 주소 모두 포함)
5. ✅ 소득 증빙 서류 2개년도 (근로소득자: 원천징수영수증 / 사업자: 소득금액증명원)
5. ✅ 지방세 완납증명서 / 국세완납증명서 / 건강보험 득실확인서 / 건강보험납부 확인서

| 고객유형 | 소득기준 (부부합산) | 주택가격 기준 | 최대 한도 | 비고 |
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| 일반 무주택 세대주 | 6,000만 원 이하 | 5억 이하 | 2억 | 기본형 |
| 생애최초 주택구입 | 7,000만 원 이하 | 5억 (원칙) | 2.4억 | 세대원 전원 과거 주택소유 이력 없음 |
| 신혼부부 | 8,500만 원 이하 | 6억 이하 | 3.2억 | 혼인 7년 이내 또는 결혼 예정자 포함 |
| 2자녀 이상 가구 | 7,000만 원 이하 | 6억 이하 | 3.2억 | 만 19세 미만 자녀 2명 이상 |
| 취약계층(한부모·장애·다문화 등) | 통상 6,000만 원 이하 범위 | 유형별로 상동 | 기본 | 금리 우대 중심 적용 |

| 체크항목 | 내용 |
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| 세대주 여부 | 신청일 현재 세대주인지, 만 30세 미만 단독세대주 제한 여부 확인 |
| 무주택 여부 | 본인 및 세대원 전원 무주택 여부 확인. |
| 소득 기준 | 부부합산 소득: 일반 6천 / 생애최초·2자녀 7천 / 신혼 8,500 이하인지 확인 |
| 자산 기준 | 부부합산 순자산이 최근 고시액(약 4.88억 수준) 이하인지 확인 |
| 주택 요건 | 공부상 주택, 가격 5억(또는 6억) 이하, 면적·지역 요건 확인. |
| 상환 여력 | LTV 70%, DTI 60% 이내 한도 산출 후 월 상환액 적정성 체크. |

[만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건]

대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)

주택가격 : 3억원 이하

주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하

대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

기금의 구입 또는 전월세자금 대출 이용 중 기금 대출거래약정서를 위반하여 기한의 이익이 상실된 이력이 없는 자(다만, 접수일 현재 마지막 기한이익상실일로부터 3년이 경과된 자는 가능)

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