# 보금자리론 대출

1. 신청 자격
1. ✅ 무주택자 또는 1주택자(일부 예외 인정)
1. ✅ 부부합산 연소득 7천만원 이하 [대출 신청일 기준 혼인 신고일이 7년 이내인 신혼부부(결혼예정자)8천5백만원 이하, 미성년 자녀 1자녀 8천만원, 2자녀 9천만원, 3자녀 1억원)
1. ✅ 주택 가격 6억 원 이하
1. ✅ LTV 70% / DTI 60% 이내 적용

2. 대출 한도
2. ✅ 최대 3.6억 원 (다자녀 및 전세사기 피해자 4억원, 생애최초 4.2억원)

3. 대출 금리 (2025년 기준)
3. ✅ 연 3.40%~4.00% (우대금리 적용 가능)
3. ✅ 고정금리 적용 → 금리 변동 없이 안정적 상환 가능

4. 대출 기간 및 상환 방식
4. ✅ 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
4. ✅ 상환 방식: 원리금균등·원금균등·체증식(40세 미만 선택 가능)

5. 필요 서류
5. ✅ 주택 매매 계약서 / 인감도장 / 공인인증서 usb 저장
5. ✅ 청약통장 가입 확인서 (해당 시 우대금리 적용)
5. ✅ 주민등록등본 2통 / 가족관계증명서 2통 / 초본 2통(과거 주소 모두 포함)
5. ✅ 소득 증빙 서류 2개년도 (근로소득자: 원천징수영수증 / 사업자: 소득금액증명원)
5. ✅ 지방세 완납증명서 / 국세완납증명서 / 건강보험 득실확인서 / 건강보험납부 확인서

| 고객유형 | 소득기준 (부부합산) | 주택가격 기준 | 최대 한도 | 비고 |
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| 일반 실수요자 | 7,000만 원 이하 | 6억 이하 | 3.6억 | 무주택 또는 1주택 대환·구입·전세반환 가능go+1 |
| 신혼가구 | 8,500만 원 이하 | 6억 이하 | 3.6~4억 수준 (상품별) | 혼인 7년 이내 등, 특성별 보금자리론 연계 시 LTV 80%까지 가능naver+2 |
| 1자녀 가구 | 8,000만 원 이하 | 6억 이하 | 3.6~4억 수준 | 자녀 수에 따라 소득 상한 상향blog.naver+1 |
| 2자녀 가구 | 9,000만 원 이하 | 6억 이하 | 최대 4억 | 다자녀·우대형에서 한도·우대 확대naver+1 |
| 3자녀 이상 가구 | 1억 원 이하 | 6억 이하 | 최대 4억 | 다자녀 최우대, 사회적 배려층 우대 중복 가능naver+2 |
| 생애최초 주택구입 | 7,000만 원 이하 (기본) | 6억 이하 | 최대 4.2억 | 특성별 '생애최초 보금자리론'은 LTV 80%까지 가능(규제지역 70%)go+2 |
| 사회적 배려층 (장애인·다문화·한부모 등) | 통상 7,000만 원 이하 | 6억 이하 | 기본 3.6~4.2억 내 | 금리 우대폭 확대, 중도상환수수료 면제 등naver+1 |
| 전세사기 피해자 | 별도 지침 기준 | 6억 이하 | 최대 4억 | 한도·우대금리 강화go+2 |

| 체크항목 | 내용 |
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| 주택가격 | 공부상 6억 원 이하인지 확인 |
| 주택 보유수 | 무주택 또는 1주택(본건 제외)인지, 1주택인 경우 처분 조건 여부 확인 |
| 소득 기준 | 부부합산 소득 7천 이하 기본, 신혼·다자녀·생애최초 등은 상향 가능 여부 확인 |
| 용도 | 구입·대환·전세보증금 반환 중 어떤 용도인지 명확히 구분. |
| LTV·DTI | LTV 70%, DTI 60% 이내에서 가능한 대출금액 산출 |
| 만기·상환 | 10~50년 중 고객 상환능력에 맞는 만기·상환방식(원리금/원금/체증) 선택. |

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